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先看房子周围的大环境，例如小区的位置、道路走向、附近建筑物以及是否存在明显的噪音、污染等。传统风水比较重视住宅周围环境是否开阔、安静，认为住宅前方有一定空间、周围环境协调，更有利于形成稳定的居住气场。
房屋朝向是传统风水中比较重要的一项。一般会关注住宅的大门、客厅以及主要采光面的朝向。不同朝向在传统风水中有不同的说法，同时也要结合当地日照、气候和实际居住需求来看，不能单纯认为某一个朝向一定好。
房屋内部格局是否方正、动线是否合理，也是判断时经常关注的方面。传统风水通常比较忌讳房屋缺角严重、空间过于狭长或者内部布局杂乱。实际居住中，户型方正也往往意味着空间利用率更高，家具摆放更加方便。
大门是住宅与外部环境连接的重要位置。传统风水会观察大门朝向、门前是否开阔，以及进门后是否直接看到阳台、窗户等。尤其是一些户型一开门就能直接看到后门或阳台的情况，在传统风水中通常会被特别关注。
客厅是家庭活动比较集中的地方，因此传统风水比较重视客厅是否明亮、宽敞以及位置是否合理。一般认为客厅宜保持整洁、通透，不宜长期阴暗杂乱。
卧室主要关系到日常休息，因此可以观察卧室的位置、采光、通风以及床的摆放。传统风水会特别关注床头是否有可靠的墙面作为依靠，以及床是否正对门、窗等情况。
厨房和卫生间也是看住宅格局时经常关注的位置。传统风水中比较重视厨房与卫生间之间的关系，以及卫生间是否位于住宅过于中心的位置。同时从实际居住角度来看，更应该关注通风、防潮、采光和排水。
这是判断房子是否适合居住时非常实际的一点。房子如果长期采光不足、空气不流通，即使户型看起来不错，住起来也可能比较压抑。相反，阳光充足、空气流通、室内干爽的房子，通常居住舒适度会更高。
传统风水会观察住宅是否正对高架桥、尖角建筑、直冲道路、电线杆等明显环境因素，并将一些特殊的外部形态称为“煞”。这类说法属于传统风水体系，并没有现代科学证据证明其会直接影响人的运势，但可以作为观察住宅周边环境的一种传统方法。
如果已经住过一段时间，还可以观察房子的睡眠、采光、噪音、潮湿、通风以及家庭成员的居住感受。所谓“房子养不养人”，从现实角度看，往往与这些长期居住条件关系更直接。
